【张家港精装修二手房,张家港精装修楼盘】

我在张家港买了145平米的二手房,53.8万,过户费要多少钱

纳尼 张家港4000不到？ 你这个大概3个税点左右 ，面积大 印花税高些。

张家港东方明珠锦苑二手房出租价

1、张家港东方明珠锦苑二手房出租价格因房屋面积、楼层及装修情况不同存在差异，目前整体租金范围约在1833元/月至2083元/月之间，小区现有63套在租房源。具体租金参考根据公开信息，该小区部分房源的租金情况如下：10楼140平方米三室户型：精致装修，年租金为25000元，折合月租金约2083元/月。

2、有的联排别墅或边户，面积为340平方米，精致装修，价格为580万元。有的前排带院子的联排别墅，面积为337平方米，同样为精致装修，价格为575万元。还有的联排别墅，面积为342平方米，但处于毛坯状态，价格为610万元。房价走势：根据最近的房价走势，东方明珠锦苑的均价有所下跌。

3、楼盘名称：东方明珠锦苑 楼盘位置：玉兰路 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位500 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

张家港德积福民家园二手房价格

1、张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据公开信息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。

张家港凤凰二手房哪些比较好?口碑如何?

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型，面积为146平米，总价约为46万元。这样的面积和配置对于家庭居住来说非常合适，既能满足日常生活需求，又能保证居住的舒适度。

该小区有二手房信息出售，但出租套数为0套。周边配套：一方桃源里地处凤凰新城核心，临近高铁站，靠近锡张路、沪武高速以及苏虞张公路，多维路网交错，全面融入环沪生活圈。但周边无公共交通工具，出行便利程度一般。周边学校较少，需要慎重考虑家中有孩子上学的购房需求。

整体房价走势2025年张家港市二手房均价呈现波动下跌态势。1月均价为10447元/平米，此后逐月波动，至8月降至9918元/平米，环比微跌0.02%，同比跌幅达39%。这一趋势表明，2024-2025年期间，张家港市房价整体处于下行通道。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

目前，包括软通动力华南总部、瀚海基因、中欧金融科技研究院等一批重量级的企业与科研机构已正式进驻。注：以上内容来源观点地产网、南京楼市、凤凰房产等综合整理。

市区二手房交易成交面积1821万平方米，其中住宅100.19万平方米。全市拍卖、招标和挂牌交易用地3200.13公顷。 全市实现旅游总收入724亿元，比上年增长15%；接待境外游客219万人次，比上年增长5%；旅游外汇收入78亿美元，增长10%；接待国内游客5270万人次，增长10%。

我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

1、过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

2、对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。满2年的住宅免征增值税及附加。个人所得税：房产交易过程中，如果房屋未满5年且非唯一住房，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋差价的20%或总价的1%。满5年且为唯一住房的住宅免征个人所得税。

3、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。

4、在张家港购买的首套137平米、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高，则契税金额会相应增加。

5、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。

6、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

张家港富豪村二手房多少钱一平方

均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等。