绿城建发沁园是精装修吗(绿城建发·沁园业主群)

绿城建发沁园这期为什么涨了那么多啊?

受限价政策影响，绿城建发沁园40766元/平的楼面价在2018年10月份首次仅开出了49500元/平的价格，算得上亏本在卖。年后，政府对房价的调整更为精准，绿城建发沁园也得以备案出54000元/平的均价，算是正常的市场价格调整，再加上绿城品质，所以价格上涨还是合理范围内。

从地段来看，杭州绿城建发沁园所处位置较为优越，周边配套设施相对完善，交通便利，这在一定程度上支撑了较高的房价。比如周边可能有多条公交线路以及地铁站，方便居民出行。 小区自身的品质也是影响房价的关键因素。它由知名开发商打造，在建筑质量、园林景观设计、物业服务等方面都有较高水准。

当前价位状态目前，杭州绿城建发沁园住宅售价待定。这可能是由于多种原因导致的，例如开发商可能正在根据最新的市场情况进行价格调整策略的制定，或者正在等待合适的时机推出新的房源并确定最终售价。市场环境的变化，如周边新楼盘的推出、政策调控的影响等，都可能使开发商重新评估楼盘的定价。

绿城沁园沁园这一期要加推什么户型?

绿城建发沁园8幢领出预售证，共1幢，可售房源125套，其中约100方户型83套，约135方户型42套。本次房源装修情况带装修，房源均价54000元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。

预售及加推情况 预售证发放：本周武汉共取得9个预售或现售证，其中5个住宅项目取得6个预售证，共669套。加推楼盘：本周6盘加推，包括武汉雅居乐花园、城发新天雅集、天纵御景湾、金地长江艺境、大华铂金悦府等。

沁园大二期即将加推小高层1#、2#楼，户型125㎡；洋房7#、8#楼，户型130㎡和143㎡，目前预约登记进行中。价格方面，项目一期高层均价约17000-21000元/㎡，洋房均价约20000-24000元/㎡，二期价格待定。（滑动查看项目户型图）麓园 作为沁园的姊妹项目，麓园也凭借着相类似的优质区位与品质横空出世。

目前杭州的新房限价政策还没有完全放开，但是市场上出现了一些变化的信号，例如位于申花板块的绿城建发沁园新一期加推的均价达到了54000元每平米，比上一期的49500元每平米上涨了许多，也突破了申花板块50000元的限价，可以作为一个市场变动的信号作为参考。

杭州绿城建发沁园价位

1、杭州绿城建发沁园的房价会因房屋户型、面积、楼层、装修状况以及市场供需情况等因素而有所不同。大致来说，其房价每平米可能在5万到8万左右。 从地段来看，杭州绿城建发沁园所处位置较为优越，周边配套设施相对完善，交通便利，这在一定程度上支撑了较高的房价。比如周边可能有多条公交线路以及地铁站，方便居民出行。

2、019年相关价位：楼盘均价曾为61200元/平方米，有效期为2019年10月15日 - 2019年11月14日。在同一时期，最后一幢高层预售均价为4w（即54000元/㎡）。2019年作为较早的时间点，当时的房地产市场环境、政策导向等与现在有所不同，这些因素共同决定了当时的价位水平。

3、房东预期过高与心态僵持：沁园房东挂牌价普遍偏高，如最低挂牌价房源单价89631元/㎡，较新房售价几乎翻番。该房源初始挂牌价1003万元，次日调高至1039万元，后虽经4次降价140万元，降至899万元，但仍远高于购房者预期。

4、00-1000万：滨江万家花城（拱墅）、融信杭州公馆（拱墅）、绿城建发沁园（拱墅）。1000万以上：滨江东方海岸（萧山）、融创时代奥城（萧山）、龙湖天璞（萧山）。总价段小区挂牌价跌幅排行300万以下：竹海水韵（余杭）、恒大帝景（萧山）、绿城桃源小镇（余杭）。

5、受限价政策影响，绿城建发沁园40766元/平的楼面价在2018年10月份首次仅开出了49500元/平的价格，算得上亏本在卖。年后，政府对房价的调整更为精准，绿城建发沁园也得以备案出54000元/平的均价，算是正常的市场价格调整，再加上绿城品质，所以价格上涨还是合理范围内。

6、绿城建发沁园8幢领出预售证，共1幢，可售房源125套，其中约100方户型83套，约135方户型42套。本次房源装修情况带装修，房源均价54000元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。

4次降价140万,还是卖不掉!热门城市有楼盘交付3个多月零成交

1、房东预期过高与心态僵持：沁园房东挂牌价普遍偏高，如最低挂牌价房源单价89631元/㎡，较新房售价几乎翻番。该房源初始挂牌价1003万元，次日调高至1039万元，后虽经4次降价140万元，降至899万元，但仍远高于购房者预期。

2、杭州有一套楼盘已经卖了三个月，虽然这套楼盘已经4次降价，价格都已经降了140万，但依然没有任何人购买。这个事情也被网友广泛关注，大家发现这套楼盘的房产均价为49，000元，之后甚至已经涨到了5万元以上，最高的价格甚至已经达到了10万元。也正是因为这个原因，现在房价太贵了，没有人愿意接盘。

3、杭州有一片楼盘三个月零成交。这一片楼盘属于杭州地区的高档楼盘，房屋的销售均价是8万元每平米，最高的价格是12万每平米。虽然这片楼盘的价格已经降了4次，但依然无人问津。对于目前的普通刚需购房者来说，没有谁会愿意接盘一套均价8万元的房子。即便想接盘，也没多少人有这个经济实力。

拱墅区有什么小区

拱墅区的高档小区有多个，如绿城杨柳郡、杭州诚品公寓、杭州翡翠城等。 绿城杨柳郡是拱墅区的一个知名高档小区。该小区以其高品质的建筑、优美的环境和完善的配套设施，吸引了众多高端购房者。小区内的住宅设计现代舒适，绿化率较高，同时周边交通便捷，商业配套齐全。

拱墅区的小区名有： 西湖区古荡新村 古荡新村是拱墅区的一个知名小区，位于西湖之滨，享有优美的自然环境。该小区历史较为悠久，内部设施完善，生活便利，深受居民喜爱。 拱北社区天阳小区 天阳小区位于拱墅区的核心地带，地理位置优越，交通便利。

欣乐苑小区：位于拱墅区的北部，是一个以家庭为主的居住社区。小区内绿化良好，有儿童游乐设施，适合有小孩的家庭居住。和睦新苑小区：位于拱墅区的中心位置，是一个现代化的居住小区。该小区交通便利，周边有众多商业设施，居民生活非常便利。

杭州拱墅区作为杭州市的一个主要城区，拥有众多的小区。其中，塘河社区小区是其中一个典型代表，位于拱墅区的中心地带，交通便利，生活配套设施齐全。锦昌苑小区以其优美的环境和良好的物业管理而受到居民的喜爱。杭钢南苑小区则是老旧小区中的佼佼者，虽然历史较为悠久，但维护得当，居民和谐。